Портал узбекской иммиграции США

Откуда Вы узнали о нашем сайте?

Новости

Узбекистан разрабатывает механизм для диалога с соотечественниками за границей
Узбекистан разработает постоянно действующий механизм для диалога с соотечественниками, уехавшими..
Просроченный выездной стикер: куда можно ехать?
Путешественник и администратор Facebook-группы Samohod Travel Дмитрий Гайдаров объясняет, куда..
Определен порядок выезда граждан Узбекистана за рубеж по новым загранпаспортам
С 1 января 2019 года отменяется оформление и выдача разрешительной..
Президент призвал соотечественников в США помогать Узбекистану
Шавкат Мирзиёев на встрече с соотечественниками в США пригласил их..

Вопросы-ответы

Ассалому алейкум, менга угилчамга Апостил керак, уни каерда килиш керак, Элчихона килиб беришадими? - Элчихона хеч кандай хужжатга апостил куймайди. Хужжатларга..
Савол:  Мен Узбекистонга Элчихона оркали нотариал тасдикланган ишончнома ва ариза юборишим керак. Жами иккита хужжат юборишим лозим. Мен Вашингтон шахридаги..
Узбекистон конунлари, шу жумладан Узбекистон Республикасининг фукаролик тугрисида конуни, барча Узбекистон фукаролари учун тенг юридик кучга эга булган норматив-хукукий хужжат..
Посольство Узбекистана в Вашингтоне и Генеральное консульство Узбекистана в Нью-Йорке не продлевает паспорт, а обменивает на новый в связи с..

Отзывы

Sevara, 25 января 2017 г.
Здравствуйте уважаемые создатели сайта Узрек, очень благодарна Вам за столь большой набор полезных статей. Очень пригодилась мне, почти все статьи..
Humoyun, 12 декабря 2016 г.
Assalomu aleykum. Saytdan men judo xursand ancha menga yordam berdilaring
Диапазон цены, $ :
6
500000

Какими налогами облагается недвижимость в США?


Какими налогами облагается недвижимость в США?


В США в каждом штате имеются различные методы начисления налога на недвижимость. Причем в каждом штате имеются свои нюансы начисления налогов. Поэтому давайте разберемся, какими налогами облагается недвижимость США. 
 
Хоть иностранцы и имеют право приобретать недвижимость США согласно федеральному законодательству, но еще есть и местное законодательство. Поэтому иностранцы в некоторых штатах могут столкнуться с различными ограничениями на продажу недвижимости иностранцам. Тут еще следует отметить, что в США стремятся сделать все сделки с недвижимостью максимально прозрачными. Поэтому власти США четко контролируют все этапы сделок с недвижимостью. Ну а неуплата налога на недвижимость может повлечь за собой огромный штраф или тюремный срок. 
 
Еще стоит отметить, что в США владеть объектом недвижимости может сразу несколько человек(у каждого имеется своя доля владения). Кроме того, на территории США можно столкнуться с 10-ю различными договорами купли-продажи. Причем именно во время заключения договора начинается обложение недвижимости налогами. Так продавец вынужден будет уплатить передаточный налог, когда документы на собственность переданы покупателю. Сумма этого налога рассчитывается, как определенный процент от оценочной стоимости жилья. Размер этого налога в каждом штате устанавливается местными властями. Так в Калифорнии он составляет 0,1% от стоимости жилья. 
 
Ну а налог на недвижимость будет выплачивать уже покупатель. В зависимости от местного законодательства он ежегодно уплачивается 1-2 раза. Сумма его составляет 1-2% от стоимости жилья. Кроме того, собственника недвижимости могут обязать выплачивать местные налоги на недвижимость, которые идут в фонд финансирования местных больниц, школ и других социальных объектов. Размеры и виды таких налогов утверждают местные власти. 
 
А вот при перепродаже недвижимости продавец будет вынужден уплатить еще и налог на прибыль. Его размер составляет 39,6-20% от прибыли продавца. Ну а процентная ставка зависит от длительности владения недвижимостью. Но если продавец продает свое основное жилье, то этот налог с него не взимается. 
 
Иностранных инвесторов на американском рынке недвижимости поджидает еще один неприятный сюрприз – налог (удерживаемый налог), которым облагаются иностранные инвесторы. Он составляет 10% от суммы, которую получает иностранец при продаже недвижимости США. 
 
Ставка налогообложения арендодателей составляет в среднем 30% от прибыли. А налог на дарение или наследство совсем недавно был увеличен до 39,6%.

Комментарии

Список комментариев пуст


Оставьте свой комментарий
Всего просмотров : 1287
Наша группа в телеграме https://t.me/uzrek
Бизнес каталог Узбекских компаний США
^ Наверх